北京住房新规5大亮点 个个都与普通人有关7月27日，北京市寄居建委网站公布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2016)》。白皮书表明，2015年全市商品住房成交价28.2万套，同比增加6出多，其中新房成交价套数同比增加26%。昨日，市寄居建委涉及负责人向市人大代表讲解了议案办理情况。

小编细心辨别了一下，有些事儿还真为跟我们有关：二套非普宅首付比例将提升在房地产市场调控方面,本市将根据住宅和非住宅市场有所不同情况,采行区别化调控措施,增进房地产市场均衡发展;之后严格执行出租汽车和差别化的信贷、税收等政策,有助于提升第二套非普通商品住房的首付款比例。今年计划修葺2750户平房自2013年启动新一轮棚户区改建以来，平房修葺早已划入棚改工作范围，2013年至2015年总计修葺10525户，今年计划修葺2750户。在平房修葺方面，涉及规定早已具体房屋产权人分担房屋维护和修葺责任，但有时不会经常出现私有房屋与公有房屋结构连接不可分割，或因公有房屋修葺后影响私有房屋用于，需与私有房屋同步进行修葺等类似情况。

市寄居建委涉及负责人说道，私有房屋产权人应该大力因应修葺，区政府或单位自管房产权单位可以给与一定补贴，对于街巷、胡同两侧外立面翻修必须私有房屋产权人因应展开修葺的，区政府可以给与一定补贴。直管公房管理将辟电子档案平房区群租时有发生，其中直管公房不仅不存在群租，也不存在转租、桥接问题。

市寄居建委涉及负责人讲解，下一步将在市人大、市政府法制办指导下，大力前进北京市房屋租赁条例地方法律，构建更进一步平稳、规范住房出租关系，确保住房出租当事人的合法权益，严厉打击群租，增进住房出租市场稳定身体健康发展等目标。同时，强化直管公房管理，依法规范直管公房租赁和无偿。市寄居建委涉及负责人回应，市寄居建委正在制订有关直管公房管理的政策措施，创建电子档案展开动态管理。

此外，还将指导中心城区强化对转租转借的监管力度，按照市场化租金就地提高周边有租用意愿的原址户籍居住于条件，把部分房源用于公共服务设施用途等。3年内改建一批供热管网根据住建部和财政部发布命令的改建任务，老旧小区在积极开展围护结构节约能源改建的同时，还不应实时实行分户计量改建。但是由于老旧小区供热管线在住户室内，实行分户计量改建不存在入户施工的组织工作量大、居民翻新无以完全恢复等问题。

对于老旧小区供热改建的问题，市寄居建委涉及负责人讲解，北京将力争在2018年以前，对2000年以前建设运营的老旧供热管网已完成改建。利用技术手段提高住宅电梯安全性目前市质监局创建了包括电梯在内的特种设备安全性监察信息系统，可以展开分类统计资料，特别是在对老旧住宅电梯的运营及确保情况展开摸排统计资料，列为电梯评估工作的重点。

目前正在对全市3000台老旧电梯展开检测和风险评估，将于11月底之前全部已完成。评估找到问题不会通报主责单位排查，可用于住宅专项修理资金的通报住建部门，遗根本性安全隐患的通报属地政府挂账排查。

同时，北京还将创建电梯应急救援综合服务平台，利用科技手段提高电梯安全性工作水平。

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